سئوال :
گر مستاجر بدون اذن موجر،در عین مستاجره تغییراتی در جهت بهتر شده اوضاع آن مثل رنگ آمیزی دیوارها،تبدیل درهای کهنه به نو،مرمت و تعویض سنگ فرش ،تغییرات و تعویض لوله کش آب و فاضلاب و مانند اینها نماید آیا اعمالش تعدی یا تفریط محسوب است؟و موجر حق فسخ پیدا می کند یا خیر؟و در این فرض آیا مستاجر ،ضامن است؟
جواب :
موجر(مالک) ضامن مخارج نمی باشد و این خرجها از کیسه مستاجر رفته است و داخل در عنوان تعدی و تفریط نیست مگر اینکه موجب ضررو کسر قیمت بشود و با این همه موجر حق فسخ ندارد و تا پایان مدت اجاره ،عقد لازم است